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Jun 23, 2023

Treffen mit County Commissioner Seth Weightman! — Nachbarschaftsnachrichten

Es sind neun arbeitsreiche Monate vergangen, seit Seth Weightman, Beauftragter des Pasco County, im November 2022 sein Amt antrat, als der aus Pasco County stammende Seth Weightman Mike Moore als County Commissioner ablöste

Es sind arbeitsreiche neun Monate vergangen, seit Seth Weightman, Beauftragter des Pasco County, im November 2022 sein Amt angetreten hat

Als der aus Pasco County stammende Seth Weightman Ende November 2022 Mike Moore als County Commissioner für Distrikt 2 ablöste, kannten einige Leute in unserer Gegend seinen Namen – Weightman Middle School in der Wells Road. wurde nach seinem Großonkel Thomas E. Weightman benannt – aber nur wenige wussten sonst viel über ihn.

Aber das hat das ehemalige Vorstandsmitglied des Southwest Florida Water Management District (auch bekannt als „Swiftmud“) nicht davon abgehalten, sich mit beiden Beinen für die Themen einzusetzen, die für seine Familie am wichtigsten und für ihn ebenso wichtig sind – die Familien seiner Wähler.

„Es waren sehr arbeitsreiche neun Monate“, erzählte mir Weightman in seinem ersten ausführlichen Interview mit einem lokalen Medienvertreter, „aber ich bin stolz auf das, was wir bereits erreicht haben, und ich werde weiter daran arbeiten.“ Menschen aus Distrikt 2 (der einen Großteil, aber nicht alles, von Wesley Chapel umfasst) und ganz Pasco County.

Während meines Interviews mit Kommissar Weightman und seinem gesetzgeberischen Berater Andy Taylor (der auch Moores Assistent war) im Büro des Board of County Commissioners von Weightman in Dade City überließ ich ihnen in Bezug auf die Themen den Weg.

Ich habe ihn gebeten, die Erfolge aufzuzählen, auf die er in seinen fast neun Monaten im Amt bisher am stolzesten ist. Hier ist eine Liste (die wir hoffentlich bald aktualisieren werden) vieler davon:

Obwohl ich nach Projekten suchte, die sich direkt auf Wesley Chapel auswirken, sagte Weightman, dass seine bisher stolzeste Errungenschaft darin bestand, 1,5 Millionen US-Dollar vom Staat einzusammeln, um Gehwege für die nahegelegenen Grund- und Mittelschulen Denham Oaks und Pine View zu bauen und zu verbessern.

„Obwohl ich ursprünglich um 2 Millionen US-Dollar gebeten hatte“, sagte er, „war ich stolz darauf, dass ich bei meinem ersten Versuch, Geld vom Staat für meinen Bezirk zu beschaffen, der einzige Pasco-Kommissar war, dessen Budgetantrag vom Gesetzgeber genehmigt wurde.“

Er fügte hinzu, dass Denham Oaks, wo Kinder aus dem südlichen Wesley Chapel bis zur Eröffnung der Sand Pine Elementary zur Schule gingen, ursprünglich eine Schule für Gehörlose und Schwerhörige war und immer noch Programme zur Unterstützung hörgeschädigter Kinder anbietet. „Wir haben den Schulbezirk (Pasco) gefragt, wo der größte Bedarf besteht“, sagte er, „und das waren die Schulen, die sie uns ausgedacht haben.“

Er sagte, das Bürgersteigproblem sei ihm während des Haushaltsverfahrens des Landkreises für das Haushaltsjahr 2024 klar und deutlich vor Augen geführt worden, da durch das Gesetz die kostenlosen Busse für Kinder, die in einem Umkreis von zwei Meilen um ihre Schulen wohnen, abgeschafft wurden.

„Gehwege sind nie ein einfaches Problem“, sagte er, „weil in manchen Fällen ein Bauträger, eine Wohnungseigentümergemeinschaft oder ein CDD dafür aufkommen muss – weil mit Gehwegen Verbindlichkeiten verbunden sind –, manchmal aber auch der Landkreis und/oder der Staat.“ Aber ich habe vor, weiter daran zu arbeiten, Gelder für verbesserte Gehwege für die Schulen in unserer Region zu beschaffen, daher war dies ein großer Erfolg für mich im ersten Jahr.“

Als Kommissar Moore sein Amt niederlegte, sagte Weightman, sei das 99 Hektar große Grundstück in der Old Pasco Rd. heute als „Rooker Site“ bekannt, hatte gerade erst begonnen. Heute beherbergt dieses südlich der Overpass Rd. gelegene Grundstück die ersten 187.000 Quadratfuß eines geplanten 800.000 Quadratfuß großen Grundstücks. Lager-/Industrieflächen der Klasse A (wie wir in unserer Juni-Ausgabe berichteten).

„Wir haben eine großartige Partnerschaft mit Rooker Properties (die das Land von der Grafschaft gekauft haben)“, sagte Weightman, „aber der Abschnitt der Old Pasco Rd. vom Norden des Deedra Dr. bis zum Süden der Overpass Rd. sollte erweitert werden, bevor Rooker seine Nutzungsbescheinigung für das (Lagerhaus) erhielt. Aus welchem ​​Grund auch immer, der Landkreis hat sich dabei vertan, aber ich hatte das Gefühl, dass hier eine Verpflichtung eingegangen wurde, nicht nur gegenüber Rooker, sondern gegenüber allen Bewohnern, die durch die Old Pasco Road fahren. zur Cypress Creek Middle and High School (nördlich der Overpass Rd.).“

Er fügte hinzu: „Das war definitiv ein Misserfolg des Landkreises, aber als wir sahen, was passiert war, konnten wir die Ausschreibung (RFP) fertigstellen und die Angebote gingen bis zum 10. Juli ein. Das Beschaffungspersonal des Landkreises ist mit der Bearbeitung beschäftigt.“ Diese liegen nun vor und unser Board of (County) Commissioners (BCC) wird innerhalb der nächsten zwei Monate über das ausgewählte Angebot abstimmen, wobei der Bau kurz danach beginnen soll.“ Er wies auch darauf hin, dass für dieses Projekt kein Wegerecht erworben werden müsse.

„Als ich im Verwaltungsrat von Swiftmud war“, sagte Weightman, „verhandelten wir mit der Grafschaft und den Grundstückseigentümern auf der Ostseite des Wesley Chapel Blvd. (von der SR 56 auf die SR 54 bis zur Old Pasco Rd. trifft). Regenwasserentlastung. Dieser Deal ist jetzt abgeschlossen, also arbeiten wir daran, die Wegerechte für Regenwasser fertigzustellen. Sobald der Landkreis diese hat, werden wir die Erweiterung des Wesley Chapel Blvd vorantreiben. Erledigt."

Er sagte, dass er bis zur Umsetzung des Erweiterungsplans nicht wisse, ob der Plan zusätzliche Verkehrssignale enthalten werde, merkt jedoch an, dass er damit rechnet, Bauangebote bis September oder Oktober dieses Jahres auszuschreiben, „so dass der Bau Anfang 2024 beginnen sollte.“ .“

Aber weil Wesley Chapel Blvd. Da es sich um eine zweispurige Straße handelt, sagte er: „Um den Abgeordneten Randy Maggard zu zitieren: ‚Die gute Nachricht für die Anwohner ist, dass es Straßenbauarbeiten geben wird. Die schlechte Nachricht (zumindest für eine Weile) wird auch sein, dass es Straßenbauarbeiten geben wird.‘“

Während der Studienanfänger-Kommissar sagt, dass er gerne für die Sanierung des Saddlebrook-Grundstücks an der SR 54 gestimmt hat (siehe Seite 10), besteht kein Zweifel daran, angesichts des Wachstums in diesem Bereich in den letzten Jahren und der Tatsache, dass noch mehr hinzukommen wird , die Ampelsituation auf der 54 von Curley Rd. zum neuen Wiregrass Ranch Blvd. „Es ist ein Chaos. Deshalb trafen wir uns mit dem Minister des Florida Department of Transportation (FDOT) in Tampa (da dieser Teil von 54 eine Staatsstraße ist), um die Ampelzyklen und deren Zeitpunkt zu besprechen, um sie flüssiger und sicherer zu machen.“

Er fügte hinzu: „Wir hoffen, dass, wenn Wiregrass Ranch Blvd. offiziell eröffnet (wie wir in der letzten Ausgabe berichteten, sollte dies bereits geschehen sein, war aber bei Redaktionsschluss noch nicht geschehen), das wird einige der Probleme in diesem Teil von 54 lindern, aber das sind wir den Leuten schuldig, die reisen Jeden Tag diesen Abschnitt dieser Straße abfahren, um ein gutes Licht-Timing-Muster für sie zu finden.“

„Derzeit befindet sich das einzige bezirkseigene Schwimmbad in Distrikt 2 im Land O'Lakes Rec Center“, sagte Weightman, „aber da es Teil von Floridas Sports Coast ist und all die neuen Familien einziehen – viele von ihnen nicht.“ Sie stammen ursprünglich aus Florida und sind daher nicht so an den Aufenthalt am Wasser gewöhnt. Wir suchen östlich von Land O'Lakes einen Standort für ein echtes, voll ausgestattetes Wassersportzentrum mit Schwimmen und Tauchen. Dies gilt nicht nur für Schwimmwettkämpfe, sondern auch für Schwimmlernprogramme für Kinder und Erwachsene – sowohl für die Sicherheit als auch für die Erholung.“

Er bemerkte, dass das BCC im Januar einen Workshop zu dieser Idee abgehalten habe, „und es einen Konsens darüber gab, eine Kreiswassersportanlage einzurichten.“ Und obwohl es noch keinen Standort dafür gab: „Es gibt ein 300 Hektar großes ‚Superpark‘-Gelände – das wäre der größte Park in der Grafschaft – in den Villages at Pasadena Hills, was eine der erwähnten Möglichkeiten war.“ Ich möchte aus Eigennutz den Bau dieser Wassersportanlage in meinem Bezirk sehen, am liebsten in Wesley Chapel, aber Pasadena Hills liegt etwas außerhalb meines Bezirks.“

Er gab zu, dass die Einrichtung „ein Wunsch und kein Bedarf ist, aber vielleicht aufgrund meines Alters – ich habe eine Familie mit kleinen Kindern – ich bin davon begeistert und werde versuchen herauszufinden, wo wir damit landen können.“ Dies wäre ein großartiger Gesamteindruck für Pasco County.“

Er fügte hinzu, dass er seine Wähler ermutigt: „Wenn Sie sehen, dass ein Park Bedarf hat, lassen Sie es uns bitte wissen, denn das macht Spaß an dieser Arbeit.“ Als Sports Coast möchten wir, dass unsere Bewohner die Möglichkeit haben, Spaß zu haben und aktiv zu sein.“

„Es gibt eine große Gruppe von Menschen in Wesley Chapel, darunter auch den Wesley Chapel Rotary Club, die sich wirklich auf die Problematik des Sexhandels konzentriert“, sagte Weightman. „Es ist noch nicht lange her, dass wir in einem der Strip-Clubs auf der US 19 dabei erwischt wurden, wie ein minderjähriges Mädchen dabei war, das praktisch bei ihrer Familie aufgezogen und dort geschmuggelt wurde.“

Er sagte: „Wenn wir glauben, dass wir ein erstklassiger Landkreis sind, wenn wir uns mit Fragen der Lebensqualität befassen, dann stimmt etwas nicht, wenn wir hoffen, dass Familien hier leben wollen, wir aber eine solche Unterweltumgebung haben.“

Er fügte hinzu, dass er sich darüber im Klaren sei, dass Unternehmen im Bereich „Erwachsenenunterhaltung“ zwar ein Recht auf Betrieb hätten, da die meisten ihrer Mitarbeiter unabhängige Auftragnehmer seien, es aber nur sehr begrenzte Regeln gebe, wie man diese „Mitarbeiter“ im Auge behalte.

„Der Landkreis hat begonnen, eine eigene Verordnung zu erlassen, um die Meldevorschriften für diese Unternehmen zu verschärfen, aber das war nicht erfolgreich“, sagte Weightman. „Also haben wir mit dem Abgeordneten Maggard gesprochen und der Gesetzgeber hat einen Gesetzentwurf ausgearbeitet, um Meldepflichten für diese erwachsenen Unternehmen einzuführen – mit Angabe des Alters, für wen Sie arbeiten usw. (Die Unternehmen) müssen sich daran halten und ihre Daten übermitteln eine Landesdatenbank. Auch wenn Pasco auf unserer Ebene keinen Erfolg hatte, ist dies ein weiteres Beispiel für die Zusammenarbeit mit unserer Landesregierung, und der Gouverneur hat es gesetzlich unterzeichnet, um diesen Einrichtungen ein paar Zähne zu verleihen und ihnen zu sagen: „Hey, wir beobachten Sie.“ „Wenn Sie in einem so schwierigen Geschäft tätig sind, müssen Sie transparenter darüber sein, was Sie vor sich haben.“

Taylor fügte hinzu: „Selbst wenn wir auf Kreisebene erfolgreich gewesen wären, wären die Strafen, die wir verhängen könnten, äußerst begrenzt gewesen. Wir befürchteten, dass wir diesen ganzen Prozess durchmachen würden und wahrscheinlich verklagt würden, sobald er vorbei sei, und dass er sowieso nicht viel „Zähler“ haben würde. Dadurch, dass der Gesetzgeber dies tut, hat der Staat viel mehr (Durchsetzungs-)Kompetenz und irgendwann wird es zu einer Straftat, wenn die Unternehmen sich nicht daran halten. Dadurch, dass der Staat Maßnahmen ergreift, hat es viel mehr Schlagkraft.“

Weightman fügte hinzu: „Der Staat hat hier einen großen Beitrag geleistet und es fühlte sich für mich gut an, einen kleinen Beitrag dazu leisten zu können. Aber jetzt hat unser Staatsanwalt viel mehr Möglichkeiten, die Dinge für diese Unternehmen noch unangenehmer zu machen. Daher bin ich auch ziemlich stolz auf diese Arbeit.“

„Wir haben kürzlich die TRIM-Mitteilungen (Truth in Millage) an Grundstückseigentümer verschickt, und der Vorstand hat dafür gestimmt, dass die Betriebsmahlzeit des Landkreises unverändert bleibt“, sagte Weightman. „Bereits im Mai empfahlen die Mitarbeiter, die MSTU (Municipal Service Taxing Unit) für Feuerwehren nicht zu erhöhen. Dann, um 18 Uhr am Abend vor der Abstimmung, schlugen die Mitarbeiter vor, die MSTU-Millage für 2024 von 1,8 auf 2,3 Mil zu erhöhen, was einer Steuererhöhung von 27 % entspricht, was etwa 24 Millionen US-Dollar allein für das Geschäftsjahr 2024 entspricht – und die Mitarbeiter wollten dies auf einer Fünf basieren -Jahresplan. Es war überraschend, dass es weder eine Mitteilung an die Öffentlichkeit noch eine Mitteilung an uns gab.“

Er fügte hinzu: „Ich bin ziemlich konservativ, wenn es um Geld geht. Wir kämpfen gegen die 40-Jahres-Höchstinflation, explodierende Immobilienpreise, explodierende Zinssätze und werden die Menschen mit Steuern belasten, von denen sie nichts wussten, unabhängig davon, für welche Einrichtung (das Geld) bestimmt ist? Meiner Meinung nach wurde der Prozess nicht so transparent geführt, wie er sein sollte. Also haben wir es ausgerufen. Die Schulbehörde hat ihr Referendum letzten August verabschiedet, und diese 1 Million kommt zu dem hinzu, was der Landkreis in Bezug auf seine Steuern tun darf oder nicht.“

Da das Geschäftsjahr des Landkreises am 1. Oktober beginnt, findet die Abstimmung über die Steuern im September statt und Weightman sagte: „Wir werden ein wenig untersuchen, was die vorgeschlagenen Steuern für unseren Bezirk bedeuten könnten.“ Für unsere Region sind zwei zusätzliche Feuerwachen geplant, deren Personaleinstufung jedoch auf der Grundlage der zur Finanzierung verfügbaren Mittel erfolgt. Bei so vielen Leuten, die hierher ziehen, sagt jeder: „Ich brauche es jetzt“, aber ich verlasse mich auf den Feuerwehrchef, die Experten, die uns sagen, dass es hier zwar schwierig ist, was die Reaktionszeiten angeht, wir aber trotzdem diese Millionen ausgeben müssen von Dollars, von denen sie sagen, dass wir sie zuerst brauchen.“

Weightman bemerkte auch, dass Pascos neuer Feuerwehrchef Anthony (Tony) Perez, der in Distrikt 2 lebt, erst am 1. August das Amt übernommen hat: „Aber er hat fantastische Energie, deshalb bin ich gespannt, was er für die Feuerwehr tun wird.“ nicht nur in meinem Bezirk, sondern im gesamten Landkreis.“

„Immer wenn ein großes Projekt hereinkommt und jemand all diese Pläne auf diesem Tisch ausbreitet“, sagte Weightman, „sind meine beiden Fragen: ‚Was werden diese Leute beruflich machen?‘ und „Was werden sie zum Spaß machen?“ Diese Fragen werden mir täglich von Anwohnern gestellt. Wenn wir diese Projekte bauen wollen, von denen einige größer sind als die eingemeindeten Städte, die wir hier haben, warum haben wir dann nicht eine Innenstadt im Disney-Stil mit Essen, Trinken und Grünflächen? Die meisten Leute wollen nicht nur Kettenrestaurants, sondern Orte, an denen man den richtigen Platz für ein Diner im Boutique-Stil, eine Weinbar oder was auch immer hat.“

„Also“, lachte er, „andere Vorstandsmitglieder fragen sich jetzt, wo Weightmans ‚Eatertainment‘ sein wird, wenn diese großen Projekte ankommen?“ Bei Projekten mit gemischter Nutzung, wie vor Saddlebrook, wo sind Ihre lustigen Dinge, die die Leute tun können?“

Obwohl die Innenstadt von Avalon Park Wesley Chapel bereits vor seinem Amtsantritt genehmigt wurde, sagte Weightman: „Ich denke, dass Avalon Park dort etwas vorhat. Die Tatsache, dass diese Orte innerhalb dieser Gemeinschaften liegen, hält die Menschen von der Straße fern. Die Vorbilder für uns hier in Pasco sind die Innenstadt von New Port Richey, die Innenstadt von Zephyrhills oder die Innenstadt von Dade City. Menschen werden zu ihnen kommen, sie werden Arbeitsplätze schaffen, Mütter und Väter können Leute treffen und jemand kann seinen amerikanischen Traum leben – das ist eine Möglichkeit, ein Gemeinschaftsgefühl aufzubauen.“

Und obwohl Veränderungen unvermeidlich sind, sagte Weightman, er höre viele langjährige Einwohner von Pasco, die sich darüber beschweren, dass der Landkreis „wegen all dieser neuen Leute nicht mehr das ist, was er einmal war“. Ich sage also, wir brauchen diese Art von Innenstädten, um diese Gemeinden aufzubauen. Und ich denke, dass wir dabei an Zugkraft gewinnen, also werden wir sehen.“

„Es gibt überall Herausforderungen“, gab Weightman zu. „Es gibt ein neues Gesetz namens ‚Live Local Act‘, mit dem der Staat versucht, mehr Menschen eine erschwingliche Möglichkeit zum Leben zu bieten. Aber tief in diesem Gesetzentwurf verbirgt sich, dass es Städte und Landkreise davon abhält, „Nein“ zu Mehrfamilienwohnungen auf Gewerbe- oder Industriegrundstücken zu sagen.“

Er fügte hinzu: „Ich habe diese Sache von Anfang an vollzogen, um unsere arbeitsplatzschaffenden Standorte zu schützen.“ Wir haben derzeit sechs Projekte mit über 1.000 Einheiten in der Gewerbezone C2 (Geschäfts- und Büroflächen) im gesamten Landkreis in der Pipeline. Ein Problem dabei ist, dass wir nicht mit Hunderten von Wohneinheiten gerechnet hatten; Wir hatten geplant, dass Aufträge hinzukämen.“

Er sagte auch, dass das größere, verschärfende Problem dieses Gesetzes darin besteht, dass, wenn mindestens 40 % der Einheiten in diesen Immobilien „bezahlbarer“ Wohnraum sind, „sie bis 2059 steuerfrei sind, wir aber trotzdem Dienstleistungen für sie erbringen müssen.“ Wir müssen herausfinden, wie wir die Feuerwehr zu ihnen bringen können usw.“ Das Gesetz wurde einstimmig vom Repräsentantenhaus und Senat von Florida verabschiedet und vom Gouverneur unterzeichnet.

„In Pasco legen wir Wert auf unsere Arbeitsplätze, und um ein florierender Landkreis zu sein, brauchen wir einen ausgewogenen Landkreis. Wir sind sehr reich an Wohnraum und arm an Arbeitsplätzen. Der Tampa Bay Regional Planning Council verfügt über ein Diagramm, das dies zeigt, und das zeigt nicht nur wir, sondern auch Hernando, Citrus, Ihre wachsende Art traditionell ländlicher Landkreise. Um aufzuhören, nur „Schlafzimmer“-Gemeinden zu sein, muss man sich wirklich auf die Umwidmung konzentrieren und diese Standorte schützen, um die Schaffung von Arbeitsplätzen zu ermöglichen. Jetzt könnten die Bauträger alle unsere Grundstücke, die Gewerbe- und Industriegebiete haben, verkaufen Grundstücke werden an einen Bauträger für bezahlbaren Wohnraum verkauft, und die Städte und Landkreise können nichts dagegen tun.“

Er sagte, er habe begonnen, mit unserem Landesparlament zusammenzuarbeiten, „weil ich nicht glaubte, dass sie dies beabsichtigten, aber irgendwie wurde es verabschiedet, und dieser Wortlaut, der sich auf unsere Websites zur Schaffung von Arbeitsplätzen auswirkt, hat es in diesen Gesetzentwurf geschafft.“ Es könnte für Orlando oder Tampa funktionieren, aber es ist keine Einheitslösung, da es Pasco wirklich schaden könnte.“

Er sagte, dass der Landkreis bereits sechs Standorte habe, die davon betroffen seien: „Einer der sechs Standorte liegt in der Nähe meines Bezirks, an der SR 54. Zwei der sechs haben weder die Parzellen-ID bekannt gegeben noch angegeben, wohin sie wollen (Stellen Sie diesen bezahlbaren Wohnraum ein) gerade noch. Letztendlich müssen sie aber einen Lageplan vorlegen, und dann werden wir es herausfinden.“

Wenn also jetzt Leute kommen, um sich Gewerbegebiete in Wesley Chapel anzusehen, lautet Weightmans erste Frage: „Was ist Ihre Absicht?“ Weil wir wissen, dass sie bei den Verhandlungen mit dem Landkreis im Hinterkopf haben, dass sie immer einfach einen Deal mit einem Wohnungsentwickler von Live Local abschließen könnten, und wir können nichts dagegen tun.“

Er fügt hinzu: „Es ist wichtig, lautstark darüber zu sprechen, und ich habe keine Angst, die Frage zu stellen.“ Kürzlich meldete sich ein Bauträger, der einer Beschränkung durch eine Urkunde nicht zustimmte, die eine Wohnzonierung auf seinem Grundstück nicht erlaubt hätte, und so sagte Weightman zu dem Bauträger: „Wenn es um die Abstimmung über die Genehmigung Ihres Grundstücksplans geht, könnten Sie das vielleicht tun Ich bekomme meine Stimme nicht, um es zu genehmigen.“

Er fügte hinzu: „Wir haben versucht, die Planungskommission dazu zu bringen, diese Entwickler im Voraus zu bitten, dieser Art von Beschränkung der Urkunde zuzustimmen.“ Die Menschen in unserer Gegend müssen darüber Bescheid wissen. Was Sie vielleicht für ein Publix oder Amazon halten, könnte das sehr schnell nicht sein. Sie könnten Live-Local-Wohneinheiten errichten – ohne Obergrenzen. Sie können tun, was auch immer die höchste Dichte ist, die in dieser Gerichtsbarkeit erlaubt ist, und was auch immer die höchste Höhe eines Gebäudes in dieser Gerichtsbarkeit sein darf.“

„Build-to-Rent“ ist eine weitere aktuelle Entwicklung, die laut Weightman explodiert.

„Investoren kaufen jeweils 60 Hektar Land und bauen diese Miethäuser, weil sie an Einfamilienhäuser gebunden sind.“

Er sagt, dass es so funktioniert:

„Wenn Sie ein Haus in Wesley Chapel kaufen möchten, kostet das etwa 600.000 bis 800.000 US-Dollar. Sie tätigen eine große Investition und sind sich nicht darüber im Klaren, dass an die Nachbarschaft Mietwohnungen gebunden sind, die wie Häuser aussehen, in Wirklichkeit aber dekonstruierte Wohnungen sind. Ihre Regeln sind Mehrfamilienhäuser und wir haben überall Hunderte dieser Einheiten.“

Er wies darauf hin, dass zur Miete gebaute „Häuser“ nicht den architektonischen Designstandards von Einfamilienhäusern entsprechen müssen: „Außerdem ist das Produkt nicht plattiert, sodass man es nicht als Produkt für Einfamilienhäuser verkaufen kann.“ Es sieht aus wie eine Ente, es quakt wie eine Ente, aber das ist es nicht.“

Er gab auch zu: „Es ist eine Art Donut-Lücke in unserem Code. Ich hatte die Befürchtung, dass Sie hereinkommen und eine große Investition in Ihr Zuhause tätigen und nicht merken, dass sich direkt neben Ihnen Hunderte von Mieteinheiten befinden. Sie haben nicht die gleichen Einfahrts- oder Landschaftsbaustandards usw.“

Er stellt fest, dass in Quail Hollow, wo der Golfplatz und das Clubhaus abgerissen wurden, das neue Siena Cove-Viertel zur Miete gebaut wird, die Dörfer von Quail Hollow direkt dahinter jedoch von Einfamilienhäusern bewohnt werden. „Mein Anliegen“, sagte er, „ist, die Investitionen der Immobilieneigentümer zu schützen, die nicht vermieten, um sicherzustellen, dass ihre Immobilie nicht verfällt.“

Weightman hat begonnen, mit dem Personal, der Entwicklungsgemeinschaft und allen Beteiligten zusammenzuarbeiten, um die Vorschriften für die Mietwohnung zu erfüllen. „Wir sind noch ganz am Anfang des Prozesses, wir haben gerade unser erstes Memorandum, das sich damit befasst“, sagte er. „Wir haben im Januar damit begonnen, daran zu arbeiten, und unsere Regelung lautet jetzt: Wenn Sie einen Bau zur Miete durchführen, ist das Produkt plattiert, sodass es einzeln verkauft werden kann. Es wird nicht nur als ein großer Apartmentkomplex verkauft. Sie werden plattiert und ihr architektonischer Gestaltungsanspruch besteht darin, dass sie zum Produkt des Einfamilienhauses passen müssen.“

Er sagte, er prüfe auch die verschiedenen Mietstile. Er sagte, da sei einer in der Old Pasco Road. Das werden „horizontale Wohnungen“ zur Miete sein, was ein anderer Stil ist.

„Es gibt einige verschiedene Versionen dieses Produkts“, sagte er. „Wir versuchen herauszufinden, wie diese Art von Produkten in unseren Kodex und die Qualitäts- und Wertestandards unserer Gemeinschaften passen.“

Taylor bemerkte, dass das erste Policy Memo „im April verschickt wurde, aber da es so viele verschiedene Stile davon gibt, arbeiten wir an weiteren. Aber das erste Stück, die Build-to-Rent-Produkte mit Einfahrten, wurde im April vom Vorstand genehmigt.“

Weightman fügte hinzu: „Das war ein guter Gewinn für uns, uns mit diesem Produkt zu befassen.“ Es war unsere Initiative und wir haben sie durchgesetzt, und wir freuen uns, mit der Entwicklung von Build-to-Rent-Produkten beginnen zu können, um unseren Qualitäts- und Wertstandards gerecht zu werden.“

Weightman sagte, er lege außerdem großen Wert auf die Erhaltung großer Umwelträume. Und genau dafür verfügt der Landkreis über das Environmental Lands Acquisition & Management Program (ELAMP). In unserem Bezirk gibt es Standorte, die wir genau unter die Lupe nehmen. Und für mich wäre es ein großer Gewinn, wenn es uns gelingt, diese Gebiete zur Wasserkontrolle zu erobern und unsere Wildtierkorridore offen zu halten.“

Er fügte jedoch hinzu, dass er es auch nicht auf die leichte Schulter nehme, „Grundstücke aus der Steuerrolle zu streichen, wenn es uns also gelingt, diese Ländereien für die Ewigkeit zu erhalten, alles, was dazu beiträgt, ein Stück des historischen Florida und Pasco County, I.“ zu erhalten Ich hoffe, dass mir das gelingt.“

Er bemerkte auch, dass es in Dist nicht viele solcher Websites gibt. 2, „aber es gibt mehr als eine und wir befinden uns in einem sehr frühen Gesprächsstadium über eine davon.“ Wir beziehen Swiftmud mit ein, weil es immer eine Wasserkomponente enthält. Ich denke, alte und neue Bewohner werden es zu schätzen wissen, wenn wir das für die Erholung und die Wasserqualität tun können – alles, was die Leute mögen.“

„Ich bin erst seit neun Monaten dabei“, schloss Weightman, „aber ich versuche, eine andere Denkweise einzubringen, zum Beispiel: ‚Was ist Lebensqualität?‘ Wir waren beschäftigt. Ich bin stolz auf das, was wir in kurzer Zeit erreicht haben. Wir haben den Durchbruch geschafft und ich bin gespannt, wie wir das Jahr abrunden können.“

Er fügte hinzu: „Wir wissen, was wir hier in Pasco County haben; Jeder will ein Stück von uns. Wir sind der am fünftschnellsten wachsende Landkreis im ganzen Land. Wir wissen, dass wir etwas Besonderes haben. Es ist an der Zeit, dass wir das erkennen und wissen, dass wir hier einen (großartigen Landkreis) haben, an dessen Verbesserung ich weiterhin hart arbeiten werde.“

Um Seth Weightman, Kommissar für Distrikt 2 Pasco, zu kontaktieren, senden Sie ihm eine E-Mail an [email protected].